全国新房降价12%,接下来房价走势会如何?

〖A〗、其实从全国新房降价12%左右可以看出房价后期应该是稳中有跌，甚至部分城市房价会出现贬值的情况，而具体原因如下：疫情影响。随着疫情的不断扩散，近两年多来各个行业都不太景气，也就会导致很多人收入也会大大缩水。

〖B〗、三四线城市分化加剧，部分面临下行压力。人口流出型城市房价下行压力显著，部分城市或跌破3000元/平方米，出现鹤岗化现象。产业支撑型城市（如惠州、东莞）房价企稳但涨幅有限，核心区均价维持6000 - 10000元/平方米。

〖C〗、未来三年房价走势难以简单判定为上涨或下降，但政策调控下市场胶着状态将持续，且存在降价可能性，不过具体仍取决于政策执行力度、经济形势变化及利益集团博弈结果。具体分析如下：政策调控力度空前，市场已现降温迹象调控频率创新高：今年前7月全国房地产调控达352次，平均每月50次，远超以往。

2021年房价会降多少?

〖A〗、年下半年西安房价下跌后的具体价格因区域和房屋类型而异，难以给出统一精确数字。市中心核心区域如高新、曲江的二手房价格回调较为明显。此前价格动辄每平方米两三万元的热门小区，部分挂牌价调整至两万元左右甚至更低，降幅约几个百分点。

〖B〗、月沈阳房价呈现稳中有降态势，2021年房价预计波动上涨但涨幅有限，三年间房价上涨速度下降15个百分点主要受政策调控影响。以下是详细分析：12月沈阳房价情况12月沈阳商品住宅销售均价为10916元/平，环比微涨0.78%，不过年内第二次出现“低头”情况；同比上涨3%，对比上月同期下降1个百分点。

〖C〗、房价下跌统计情况国家统计局发布的2021年10月份70个大中城市商品住宅销售价格变动数据显示，当月商品住宅销售价格整体略微下降。房价下跌原因分析开发商年底回款压力第四季度临近年底，开发商面临资金回笼需求，中小城市尤为明显。

〖D〗、已经涨不动的房价未来可能会继续下跌，且专家建议现有房价下跌27%更为合理。房价现状 在刚过去的2021年，房价总体来看呈现下跌趋势。据国家统计局发布的数据，2021年12月份，中国70个大中城市房价同比涨幅回落。

〖E〗、年海南房价未出现普遍下跌，反而呈现高位横盘或缓慢上涨态势，市场整体降温但未“凉透”。

〖F〗、年房价会跌吗？楼市专家直言2021年房价会跌吗？楼市专家直言，近，一些房地产市场专家认为，随着城市，政策和具体城市政策的实施，每个城市都有更大的发展空间，明年的房价可能不再上涨，但也会下降。专家预测，未来三年房价将下降10％至20％，虽然说房价没有明显的下降趋势。

王石谈5年后房价走势

〖A〗、王石认为5年后中国房价将呈现结构性调整下的软着陆趋势，区域分化显著，整体不会出现暴涨或暴跌，一线城市核心资产更具保值性，三四线城市面临持续调整压力。具体分析如下：结构性调整取代周期性波动王石指出，中国房地产市场已进入“理性回归的新阶段”，这一过程是结构性变化而非简单周期调整。

〖B〗、王石认为未来5年房价将进入深度调整期，一二线核心城市房价相对稳定，三四线城市有10%-20%下行空间，整体呈现“稳中有降”趋势，核心区域房价坚挺，房地产泡沫逐步消化。

〖C〗、热点城市核心地段房价上涨：然而，在热点城市或地区的核心地段，由于土地资源的稀缺性和需求的持续旺盛，房价可能会继续上涨。特别是对于一些品质好的房子来说，其价格可能会再创新高。综上所述，今明两年不买房，5年后是“买不起”还是“更便宜”并没有一个确定的答案。

现在上海房子是什么行情。好卖吗?降价吗?

〖A〗、当前上海房子行情分化明显：二手房需降价促销，新房改善型项目热销，整体成交依赖价格调整。二手房市场：量增价稳但挂牌量高，降价普遍2025年9月第三周，上海二手房单日成交突破千套，创本月新高，上周网签5021套，环比增长74%，日均成交717套。

〖B〗、市场供需：去化周期缩短，但挂牌量仍处高位截至2025年，上海二手房挂牌量约20万套，近三个月月均成交5万套，去化周期缩短至7个月，已进入“供不应求”区间。若销售节奏持续，部分区域（如核心地段或学区房）可能因房源减少而竞争加剧。

〖C〗、年上海房价将呈现“核心区域上涨、非核心区域下跌”的分化格局。具体分析如下：核心区域房价具备上涨动力核心区域房价受多重因素支撑。